Zwei Wohnungen unter einem Dach
Zweifamilienhaus in Schwetzingen
Hochwertige Ausstattung
&
funktionelles Design
Wohnen
&
Arbeiten
Wärmepumpe
&
Dämmung
flexibel
&
ausbaufähig
949.000 Eur0
Wohnung 1: 104 qm
Wohnung 2: 108 qm
Genehmigter Ausbau: ca. 70 qm
​
Grundstück: 415 qm
Bitte fragen Sie nach dem Einzelverkauf der Wohnungen
474.500 Euro pro Wohnung
Sanierungsmaßnahmen
01
Elektroinstallationen
- Installationen komplett neu verlegt - Videosprechanlagen - elektrische Rollläden - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - teilweise atmosphärisches, indirektes Licht & Deckenspots - Leitungen bis ins Dach vorverlegt
03
Wärmepumpe und Dämmung
- Qualititätsprodukt von Buderus - neuer Warmwasserspeicher - neue Radiatoren, angepasst auf die Wärmepumpe - größenmäßig angepasst auf den weiteren Ausbau des Dachs ​- neue Dämmung des Dachstuhls
02
Sanitärinstallationen
- neue Bäder mit Walk-in-Duschen, Regenduschen, modernen Waschtischen, Armaturen von Gessi, randlose Toiletten - jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - alle Installationen sind neu verlegt - Leitungen bis ins Dach vorverlegt
04
Ausstattung und Ausbau
- neue Wohnungseingangstüren inkl. Einbruchschutz - neue Innentüren mit modernen Beschlägen und Garnituren - neue Kunststofffenster, 2fach verglast mit modernen Griffen - neuer Eichedielenparkett in allen Räumen (außer den Nassbereichen und Eingang) - hochwertige, moderne Fliesen in Bädern, WCs, HWR, Eingangsbereich - moderne Außentreppe in anthrazit
Grundstück & Lage
01.
415 qm Grundstück mit Garten und 2 Stellplätzen.
02.
Schwetzingen
in 8 Minuten per Auto vom Zentrum/Schloss entfernt
etwa 11 km von Mannheim,
16 km von Heidelberg und 18 km von Ludwigshafen entfernt
03.
2 Gehminuten entfernt
fußläufig entfernt
ohne Umstieg nach Mannheim & Karlsruhe Hbf, Lampertheim/Biblis,
auch Ludwigshafen Hbf.
​
Autobahn A5 & A6 sowie B36
in wenigen Fahrminuten erreichbar
04.
-
Naturschutzgebiet Dossenwald in Sichtweite
-
in 7 Minuten per Fahrrad:
Rheinauer See -
in 5 Minuten per Auto:
Aldi, Edeka, Penny, DM -
in 10 Minuten zu Fuß:
Grundschule -
​in 4 Minuten per Fahrrad:
Fitnesspark Pfitzenmeier